随着经济增长和时代的变化，人们越来越关注自己的健康问题。 每天都有很多人看到户外运动，当然，去健身房还有很多选择。 健身房的人数几乎是恒定的。 因此，开设体育馆是一个很好的商机。 如何成功开设体育馆？ 选址非常重要。
the健身房的位置主要有以下三个方向：一个是繁华的商业中心；另一个是热闹的商业中心。 另一个是高端社区的聚集； 第三是高端房地产的内部会所。 前两个必须由他们自己进行充分的调查和分析。 第三个在过去两年中变得很流行。 必须仔细分析开发商提供的文字介绍和投资信息，并且必须对社区居民进行分析。
不难发现繁荣的商业中心或高端社区中心。 困难的是判断其价值是否适合于经营体育馆，我们经常有多种选择。 决策也令人头疼。
根据作者的经验，选址的价值评估系数具有以下指标：
1.周围环境：
（1）500米以内的办公室/商业建筑物状况：商业建筑物级别，层数，主要公司名称 ，主要劳动有或没有支持的职业性质，可发展的能力和潜力；
（2）3公里内的社区状况：社区规模，住户数量和特征分析，可开发的能力和潜力，是的。
注：能力是指市场发展的难易程度； 潜力是指目标人群进入体育馆的可能性。
（3）周围等效产品消费场所的分析：例如娱乐场所，咖啡馆，美容院等。
2.交通 条件：（1）周边道路分析； （2）公交车数量分析
3.人群流量分析：主要是体育馆分析面向立面的道路上的交通和人流。
4，辅助设施
（1）用水情况：冷热水问题是否方便以及如何解决（解决方案）； （2）电网状况，通讯网络状况； （三）停车位情况； （4）户外广告空间状况：
5.建筑五金
（1）未来体育馆的地板； （2）未来体育馆的简单规划：外部景观和内部功能区设置； （3）如果不是地面地板，则需要考虑地板的承重问题； （4）建筑物的防水防渗能力； （5）建筑物的周围业务，开设体育馆是否会影响其生活或业务，以及将来会有多少无法预料和可预见的麻烦。
6.竞争分析
（1）300米内类似产品的分析 ：体育馆的数量，规模，价格等，建立竞争系数分析表，找出主要竞争者并进行重点分析，将有很好的对策；
p （2）300m分析内部的其他产品：对其他健身，运动或休闲场所的分析，例如SPA俱乐部，桑拿和按摩，保龄球馆等。 [ h。7.地块的前景
在城市的未来发展战略中该地块是否具有开发价值。
8.投资分析
（1）房屋租金； （二）水，电，气价格； （三）其他优惠政策和条件； （四）投资回收期； （五）投资风险预测；
通过这些技术指标，可以对每个样地进行投资价值分析，然后得到。计算出价值得分，以便可以轻松选择体育馆的位置。
